大阪府・特定優良賃貸住宅制度の概要
特定優良賃貸住宅制度について知っておきたい事
特優賃とは
優良な賃貸住宅の供給促進を目的とした国の促進事業を活用した住まいのことをいいます。
民間の土地所有者が、国、住宅金融公庫、地方公共団体、市、府、等の融資を受けて建設した優良なマンションです。
特優賃 独自の家賃補助について
入居者は、所得月額に応じて、国や、地方自治体から、家賃補助を受けることが出来ます。
ハイグレードマンションをお安く借りることが出来ます。
特優賃の特徴･間取りについて
お部屋は2LDK〜3LDKのファミリータイプが中心で、広いリビングや構造、仕様のグレードが高いことが特徴です。
敷金、仲介手数料について
敷金は契約賃貸の3か月分です。また、仲介手数料は不要です。ハイグレードマンションを安い初期費用で借りることが出来ます。
特優賃ならではの使い勝手の良い諸設備
住宅の所有面積の9%を収納スペースとしています。また、お部屋の天井の高さは2m30cm以上あります。
入居者資格
・夫婦・親子などの２人以上の家族ならお申し込み頂けます。
・自ら居住するための賃貸住宅を必要とされる方
・住民登録、又は外国人登録を受けてる方
・入居される方が２人以上あって、夫婦及び婚約者を含む又は原則として親子を主体とした家族であること。
・所得基準に適合する方。入居される家族全員の合計所得が各種控除後の月額所得、200,000〜601,000円の範囲内であること。
収入基準早見表
| 収入基準早見表（概算・単位万円） | ||||||
| ２人世帯 | ３人世帯 | ４人世帯 | ５人世帯 | |||
| 年間総収入金額 | 給与所得者 | Ａ１ | ４１６万円〜４７２万円 ＊３４３万〜４１５万円 |
４６３万円〜５１９万円 ＊３９２万〜４６２万円 |
５１０万円〜５６７万円 ＊４４０万〜５０９万円 |
５５８万円〜６１４万円 ＊４８８万〜５５７万円 |
| Ａ２ | ４７３万円〜５１７万円 | ５２０万円〜５６４万円 | ５６７万円〜６１２万円 | ６１４万円〜６５９万円 | ||
| Ａ３ | ５１７万円〜５９８万円 | ５６４万円〜６４５万円 | ６１２万円〜６８９万円 | ６５９万円〜７３１万円 | ||
| Ｂ | ５９８万円〜７６８万円 | ６４５万円〜８１１万円 | ６８９万円〜８５３万円 | ７３１万円〜８９５万円 | ||
| Ｃ | ７６８万円〜９７６万円 | ８１１万円〜１０１８万円 | ８５３万円〜１０５８万円 | ８９６万円〜１０９８万円 | ||
| 事業所得者 | Ａ１ | ２７８万円〜３２３万円 ＊２２３万〜２７７万円 |
３１６万円〜３６１万円 ＊２６０万〜３１５万円 |
３５４万円〜３９９万円 ＊２９８万〜３５３万円 |
３９２万円〜４３７万円 ＊３３６万〜３９１万円 |
|
| Ａ２ | ３２３万円〜３５９万円 | ３６１万円〜３９７万円 | ３９９万円〜４３５万円 | ４３７万円〜４７３万円 | ||
| Ａ３ | ３５９万円〜４２４万円 | ３９７万円〜４６２万円 | ４３５万円〜５００万円 | ４７３万円〜５３８万円 | ||
| Ｂ | ４２４万円〜５７２万円 | ４６２万円〜６１０万円 | ５００万円〜６４８万円 | ５３８万円〜６８６万円 | ||
| Ｃ | ５７２万円〜７５９万円 | ６１０万円〜７９７万円 | ６４８万円〜８３５万円 | ６８７万円〜８７３万円 | ||
※入居者負担額は入居者の収入により異なります。また、賃料は毎年２％または３.５％上昇します。
上記の＊につきましては物件によりご入居可能になる場合がございます。 物件により上記タイプ３段階と５段階が有ります。
入居資格は各自治体に応じて若干の違いがございます。お気軽にnihonbashi@minamiwalker.net下さい。
